7月下旬，國務院辦公廳發布《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，并在《指導意見》中明確，中央財政重點支持供水、排水、道路、消費、安防等基礎類改造內容。同時要求各地要抓緊制定本地區城鎮老舊小區改造技術規范，其中尤為明確智能安防建設要求，鼓勵綜合運用物防、技防、人防等措施滿足安全需要。 

    《指導意見》計劃各地改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶，妥善改善民眾生活環境。未來，將會有更多地區的老舊小區實現改造，逐漸向智慧社區過渡。

    住建部數據顯示，據初步統計，全國共有老舊小區近16萬個，涉及居民超過4200萬戶，建筑面積約為40億平方米。據初步估算，我國城鎮需綜合改造的老舊小區投資總額可高達4萬億元，如改造期為五年，每年可新增投資約8000億元以上。 

    智慧安防社區建設剛需

    智慧社區是社區管理的一種新理念，是新形勢下社會管理的一種創新模式。智慧社區利用物聯網、云計算、移動互聯網等新一代信息技術的集成應用，為社區住戶提供一個安全、舒適、便利的智慧化生活環境。

    有數據顯示，中國智慧社區市場規模在2023年將達到6433億元，未來將保持持續增長。另據了解，按照全國約29.6萬個社區，每個社區30萬左右的預算計算，我國智慧社區平臺規模為800多億左右，社區實現智慧化，其帶動的產值是不可估量的。

    安防作為小區中的核心問題之一，做不好將直接影響到居民的日常生活，嚴重時甚至會威脅到住戶的生命和財產安全。 

    在眾多的老舊小區中，大部份的安防系統由于時間久遠普遍存在設備老化，無法使用等故障問題。樓宇對講安防功能形同虛設，滋生了不少上門推銷、詐騙等現象，住戶投訴多，小區物業管理不作為，生活幸福感大大降低。除了傳統的要求舒適與便捷之外，安全被人們放在首位，社區的安防需求也日漸提高。

    隨著人工智能、物聯網等技術越來越熱門，住建部提出的智慧社區建設指南，智慧社區建設如火如荼，各地區都在探索本地區的模式，智慧安防社區的理念逐深入人心。

    視頻監控覆蓋整個區域

    小區安防監控系統是必不可少的，傳統監控系統都有畫面不清晰、易損壞等特點。如今智能監控系統，畫面清晰、有自動識別與報警功能。主要應用于小區的公共場所內、停車場、出入口、門外廣場、住宅樓出入口以及住宅樓公共區域內。

    偷盜、火災、搶劫、刮車、亂扔垃圾、違章停車等現象，通過智能監控系統可以監控一切可疑的人和事，減少住戶人身與財產的危害，便于物業對于小區的管理，及時發現小區存在的問題，還有自動預警功能與報警的功能。

    智能攝像頭可以智能識別可疑人員與可疑行為，識別到后會自動發出預警到小區的安保監控室， 危險發生時可以自動報警，高速、高效的保證小區的應急工作，還能減少小區安保人員的工作，節省人力成本，對小區內發生的一切追源回溯，強化小區的安防系統的升級。

    小區配備智能視頻監控，需具備高清、智能、聯動特性，能夠大幅度提高小區安全性，也為公安破案帶來直接幫助。不僅僅在小區重點關注區，在小區內部主要道路口以及內外部重點公共區域也需要設置多目標檢測智能攝像頭。當攝像頭檢測到人群聚集、人員尾隨等關注事件，系統將迅速進行預警報告通知相關人員處理。

    出入口控制“重要防線”

    小大門出入口是小區的第一道安全防線，小區出入口車輛智能管理系統在車庫、停車場、小區門口等應用越來越普遍，相比于傳統的來說更具有安全性、實用性與高效性，管理小區車輛的出入、安全、收費和引導等。相對于新型社區，老舊小區的人口流動性較大，人員身份復雜。故對于出入口管理中，人員管理是重要的關卡。

    在老舊小區出入口設置出入口控制系統，規范住戶門禁卡實名辦理、訪客實名登記，執行嚴格的出入管理流程，配合老舊小區視頻監控、人臉識別系統和入侵報警等安全防范系統，對出入口人員人臉數據、出入影像、出入活動軌跡等信息的動態采集，通過數據研判、核實，做到人、房基本數據的底數清、情況明了，實現實有人口、房屋數據、人員活動情況的動態采集和動態管理。

    在小區的大門和單元鐵門安裝智能門禁系統，保證小區封閉性的管理。采集小區住戶的人臉、指紋、虹膜等數據，設置哪些人可以進出，哪些人不能進出，在人員出入時自動進行識別與對比，識別的人員不在系統數據內時，自然將之阻止門外。如有需要進入的外部人員，通過門禁系統與住宅的可視化對講確認通過后，方能進入。 

    智能車輛出入口控制系統利用車牌識別技術與圖像處理等先進技術對小區的機動車進行車輛捕獲，不僅能清晰的捕獲車牌，而且可以看清司機與乘客的面部特征。拍攝的車輛照片自動識別車牌、車身特征以及車輛顏色，還可以記錄下來車輛的出入情況，通過系統保存的小區車輛資料來判斷是否為小區車輛或者常出入小區車輛，便于停車的收費管理。

    智慧消防解決老舊小區安全隱患

    除了安全問題，消防安全也是老舊小區改造的重點。老舊小區因建設時間較長、安全基礎薄弱加上人口密集、雜物堆積，其消防、安防等基礎設施缺失、老化或失效的問題普遍存在，很容易引起火災及可燃氣體泄露。有數據顯示，超過70%的老舊小區建筑基本喪失抵御火災等危險的能力。

    針對老舊小區消防安全隱患問題、避免火災發生，需在老舊小區完善智慧消防設施，采用家用消防報警設備，例如獨立式光電感煙、感溫、可燃氣體三種火災探測報警器，實現并對火災風險進行24小時“實時”監測與預警，在危險發生時實現“遠程”報警并將火警信號通過電話、短信、app推送至用戶的手機端，為居民爭取黃金逃生時間。發生火災時，小區管理人員可通過可視化的大數據平臺或手機APP能隨時隨地、第一時間掌握小區安全情況，及時做好準備和救急措施。

    智慧社區的兩大維度

    智慧社區在形態上會有普通住宅、別墅、豪宅、商業樓、寫字樓等區分，但在維度上分為家居內系統和社區內系統。家居內系統，包括家居設備、安全警報、居家醫療設備等，都可以通過硬件設備將大數據收集、傳輸、備份至云端數據庫，通過平臺整合分析與社區內系統產生聯動。

    社區內系統，應用先進的硬件設備來進行社區安防和管家服務，通過“平臺＋硬件＋運營”的軟硬件相結合理念，涵蓋到社區生活的方方面面，包括智能安防、智能照明、智慧停車等。

    社區環境安全是住戶關注的重點，讓社區更安全是每位住戶的關切。通過智能安防可有效減少社區內的安全隱患，智慧社區的安防離不開視頻監控、智能門禁、樓宇對講、智能電梯、巡視機器人等系統。

    老舊小區改造是智慧城市發展的必經之路，是保障居民安全和維護社會穩定的重要舉措。通過視頻監控、周界防范系統、出入口管理和智慧消防等AI+安防智能系統和技術，建設智慧型安全社區、提高社區居民居住環境質量，讓科技深入群眾生活，發揮著永恒價值。